Заявка
Позвонить
«Усадьба на Байкале» — это:
Проект программы
Дальневосточного гектара
Поселок «Усадьба на Байкале» — это здоровая и полная возможностей жизнь в своем большом поместье в самом сердце Сибири, на озере Байкал.
Уникальная экосистема локации с нестареющими водами Байкала — идеальное место для воплощения всех своих желаний: построить родовую усадьбу, заняться сельским хозяйством, открыть глэмпинг-парк, базу отдыха или экокурорт.
Распоряжайтесь своим гектаром и оставайтесь вечно молодым на берегу самого глубокого водоема в мире!
Поселок больших участков
в экологически чистой локации
Байкал — самое глубокое озеро в мире, «голубые глаза» Сибири и мечта любого путешественника. Испокон веков Байкал завораживал: буряты и эвенки поклонялись озеру и считали его носителем загадочной силы — сейчас оно оказывает магическое воздействие на туристов со всего мира, пораженных неописуемой красотой этого натурального чуда света.
Согласно исследованиям географов, Байкал не стареет и не заболачивается — в его водах всегда бурлит жизнь. Экологичная среда локации не позволяет озеру застояться, поэтому жизнь на Байкале омолаживает и придает сил!
Бесплатные участки
и государственная поддержка
Участки реализуются по программе «Дальневосточный гектар», предоставляющая каждому россиянину возможность получить бесплатный земельный участок в собственность.
На территории субъектов ДФО реализуется множество государственных мер поддержки, включая льготную ипотеку, субсидии на развитие сельскохозяйственного бизнеса и гранты от Минсельхоза России.
Инструменты коллективного
развития от «Мой гектар»
Каждый собственник принимает участие в развитии поселка, используя IT-платформу — Личный кабинет.
В Личном кабинете можно управлять участком и поселком, не выходя из дома, использовать материалы проектирования и виртуальные туры, всегда быть в курсе новостей проекта, общаться с соседями, отслеживать результаты работ, проводить собрания и голосования.
По каждому участку предоставляется полный набор материалов, необходимый для ландшафтно- визуального анализа и подключения инженерных коммуникаций.
950
участков
под усадьбу
1 ГА
площадь
участков
3
зоны
в поселке

О посёлке

Поселок «Усадьба на Байкале» находится в Кабанском районе Республики Бурятия в уникальной экосистеме озера Байкал. Рядом протекает Селенга — крупнейшая река, впадающая в Байкал. Локация отлично подходит для любителей различных видов отдыха у воды: рыбалки, прогулок на катерах, медитаций на берегу и уединенного наблюдения за природой.
В районе расположена биостанция Кабанский заказник — один из самых интересных объектов экологического туризма во всей Сибири, где обитают 258 видов птиц.
Уникальная экосистема Байкала вдохновляла не одно поколение талантливых творцов. Здесь родились и выросли такие великие деятели русской культуры, как писатели Евгений Евтушенко, Александр Вампилов, Валентин Распутин, драматург Владимир Гуркин, пианист Денис Мацуев.
На берегу Байкала провел свое детство классик советского кинематографа Леонид Гайдай, режиссер потрясающих советских комедий «Бриллиантовая рука», «Иван Васильевич меняет профессию», «Кавказская пленница».
В Кабанском районе располагается крупнейшая пресноводная дельта в мире — здесь река Селенга впадает в озеро Байкал, образуя залив Провал. Дельта Селенги внесена в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО как территория, играющая важную роль в сохранении редких видов птиц.
В удобной транспортной доступности от поселка находится город Улан-Удэ — столица Республики Бурятия, туристический, экономический и культурный центр региона, известный на всю Сибирь огромной статуей в виде головы Ленина, этнографическим музеем коренных народов региона и памятниками буддистской культуры.

Бизнес на участке

Бизнес по формату экокурорта в настоящее время набирает все большую популярность. Гостевые дома, глэмпинг, база отдыха — все это можно организовать на своем гектаре, а наличие водного объекта поблизости будет способствовать успешному развитию вашего предприятия.
Регион считается инвестиционно привлекательным и входит в перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Бурятия.

Достопримечательности

Бурятия богата как природными, так и культурными достопримечательностями. Многообразие естественных красот связано с географическими особенностями региона: благодаря горному рельефу наблюдается обилие холмов — а расположение на Байкале создает уникальную экосистему локации. 
В республике органично соединяется история двух разных культур: бурято-эвенкийской и русской. Находясь в Бурятии, вы видите результат многовековой дружбы народов, которая является основой процветания региона.

Свято-Одигитриевский кафедральный собор

Старейшее каменное здание Улан-Удэ построено в конце XVIII века и было названо в честь иконы Божией Матери Одигитрия — покровительницы путешественников и торговцев. Выбор символичен: по Верхнеудинску (старое название города) проходил Сибирский тракт, через который русские купцы ездили в Китай.
Кафедральный собор построили в сейсмоактивном районе, однако здание неоднократно показывало свою стойкость, выдержав несколько серьезных землетрясений. 
Кирпичный двухэтажный собор является видным образцом сибирского барокко енисейской школы с богатым декором. Основной объем — двусветный четверик с полуглавиями, перекрытый высоким сводом с люкарнами и главкой. С востока к нему примыкает пятигранный алтарь, с запада — небольшая трапезная и массивная колокольня под шпилем. 
С приходом советской власти храм закрыли, превратив его сначала в антирелигиозный, а потом в краеведческий музей. В 2004 году завершились реставрационные работы, после которых собор возобновил свою деятельность.

Озеро Байкал

Самое старое и глубокое озеро в мире находится на границе Иркутской области и Республики Бурятия. Известное как «голубые глаза» Сибири, озеро бурлит уникальной природной жизнью: на льдинах лежат тюлени, в небе парят чайки и совы, под водой плещутся осетры, хариусы и омули. Больше половины всех представленных видов на Байкале — эндемики: живые организмы, обитающие только в этой локации.
Байкал — главный туристический центр Восточной России, за 2024 год принявший более 800 000 человек, без учета неофициальных поездок. На берегу удивительно чистого озера каждый найдет свой вид отдыха: сплав на байдарках, рыбалка, круиз на катере, катание на лыжах. И, конечно же, Байкал — лучшее место во всей России для уединения с природой.
Сейчас в Иркутской области и Республике Бурятия готовится к реализации национального проекта «Пять морей и озеро Байкал», 
в рамках которого будут созданы 2 особые экономические зоны. 
С помощью инвестиций и поддержки государства в 2036 году на Байкале ожидают принять около 5 млн туристов.

Лучшие участки в локации

  • ГЕКТАР НА ПРОСТОРЕ №25
    «УСАДЬБА НА БАЙКАЛЕ»

  • ГЕКТАР У ЛЕСА №460
    «УСАДЬБА НА БАЙКАЛЕ»

  • ГЕКТАР НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ №668
    «УСАДЬБА НА БАЙКАЛЕ»

  • ГЕКТАР НА ПРОСТОРЕ №303
    «УСАДЬБА НА БАЙКАЛЕ»

  • ГЕКТАР У ЛЕСА №479
    «УСАДЬБА НА БАЙКАЛЕ»

  • ГЕКТАР НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ №557
    «УСАДЬБА НА БАЙКАЛЕ»

    Генеральный план
    территории поселка
    Нажмите, чтобы посмотреть
    Фото господдержкиФото господдержкиФото господдержки
    Владимир Путин

    «Это очень красивое место! Одно из лучших и самых красивых мест в мире»

    «Байкал — наше общенациональное достояние»

    Президент Российской Федерации
    Фото господдержкиФото господдержкиФото господдержки
    Алексей Чекунов

    «Судьба подарила мне счастье заниматься много лет регионами Дальнего Востока. Весь Дальний Восток - место силы. На соприкосновении с уникальной природой, на фундаменте великой истории, уникальными, изобретательными, сильными людьми должны создаваться новые продукты, произведения мирового масштаба»

    Глава Минвостокразвития России
    Фото господдержкиФото господдержкиФото господдержки
    Юрий Трутнев

    «Республика Бурятия с точки зрения туризма очень красивая: озеро Байкал, реки, горы, великолепные ландшафты, постоянное солнце, которые мы наблюдаем даже в эти дни.

    Всё это создаёт возможности для того, чтобы человек мог отдохнуть и пообщаться с нашей замечательной природой. В последнее время началась активизация инвестиционных проектов в сфере туризма.

    Хочу поблагодарить инвесторов, которые начали реализовывать свои проекты»

    Полномочный представитель Президента РФ в ДФО
    Фото господдержкиФото господдержкиФото господдержки
    Алексей Цыденов

    «Задача Республики Бурятия — сохранить и поддержать привычный сельский уклад, который испокон веков был здесь. Для нас сельское хозяйство — это наши люди, живущие на селе, в том числе новое поколение фермеров: образованных и самостоятельных, которые будут работать на земле еще долгие годы. Вместе с ними мы достигнем основных задач: повышения эффективности сельскохозяйственного бизнеса и обеспечения продовольственной безопасности региона»

    Глава Республики Бурятия

      Доступные меры поддержки

      Гражданам России — жителям регионов Дальнего Востока и Арктической зоны
      Российской Федерации, а также тем, кто хочет переехать на эти территории нашей
      страны - доступен комплекс мер государственной поддержки.
      • Единовременная финансовая
        помощь безработным гражданам
        при их регистрации ЮЛ, ИП, К(Ф)Х

        Для кого

        Граждане, признанные в установленном порядке безработными и т.д.

      • Поддержка начинающих
        предпринимателей в создании
        собственного дела

        Для кого

        Для граждан, впервые зарегистрированных в качестве ЮЛ или ИП.

      • Академия гектарщика


        Для кого

        Участников программы «Гектар» – будущих предпринимателей в сфере сельского хозяйства и туризма.

        Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
        • Оставьте заявку,
          и я вас проконсультирую

          Оставьте заявку на консультацию

        • Введите ваше
          имя и почту для подтверждения

        • Оставьте заявку,
          и я вас проконсультирую

          Оставьте заявку на консультацию

        • Оставьте заявку,
          и я вас проконсультирую

          Оставьте заявку на консультацию

        Арина Попова,
        земельный эксперт
        Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
        Арина Попова,
        земельный эксперт
        • Оставьте заявку,
          и я вас проконсультирую

          Арина Попова,
          земельный эксперт

        • Введите ваше
          имя и почту
          для подтверждения

        • Оставьте заявку,
          и я вас проконсультирую

          Арина Попова,
          земельный эксперт

        • Оставьте заявку,
          и я вас проконсультирую

          Арина Попова,
          земельный эксперт

        • Заявка отправлена,
          с вами свяжется земельный эксперт
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

        Окружение поселка

        Получите презентацию

        Укажите ваши данные, мы вышлем
        вам презентацию
        • Заявка отправлена
          Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
        • Произошла ошибка
          Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

        Онлайн-платформа «Мой гектар»
        для управления участками

        Оформление услуг дистанционно
        Вы можете заказать и оформить услугу по развитию участка, не приезжая в офис. Все необходимые документы, подтверждения, выписки и отчетность будут загружены к вам в Личный кабинет.
        Во-первых, это экономия времени, если вы житель большого города. Во-вторых, это доступность услуги, если вы житель другого региона.
        Модуль голосования
        Голосование и опросы собственников поселка — это современный инструмент развития территории.
        Вы можете выражать собственное мнение, узнавать мнение соседей или принимать коллективные решения по вопросам строительства инфраструктуры в поселке.
        Капитализация участка
        В рамках проекта «Мой гектар» для каждого поселка рассчитан индивидуальный план капитализации (роста стоимости) участков, основанный на плане развития поселка.
        Приобретая участок и занимаясь его развитием, вне зависимости от вашей цели приобретения, вы будете получать финансовую выгоду в виде роста стоимости вашего участка.
        Команда профессионалов и парк собственной техники
        В штате компании есть геодезисты, инженеры, бригадиры и строители. Команда укомплектована всей необходимой техникой — вы не переплачиваете за посреднические услуги и всегда можете общаться с теми, кто отвечает за результат.
        Модуль расчета стоимости дороги
        В поселках проекта много собственников, участки которых находятся на разном расстоянии от шоссе, удалены от основных трасс. Мы разработали алгоритм справедливого расчета, когда любая дорога делится на сегменты и количество людей, которые по ним ездят.
        Собственники платят только за тот участок, которым пользуются. Алгоритм зарекомендовал себя: затраты на строительство дорог стали справедливее, а сбор взносов и скорость строительства увеличились.
        Стратегии развития
        Мы сформулировали основные стратегии развития участка (предприниматель, фермер, садовод) и дали конкретный план по их реализации.
        В разделе вы увидите, какие шаги нужно реализовать, и как каждый из них повлияет на стоимость вашего земельного участка.
        Принципы добрососедства
        Мы создали набор общих установок и правил, которыми обязуются руководствоваться все собственники с целью бесконфликтного и эффективного решения вопросов, возникающих в процессе совместной деятельности на территории поселка.

          Успешные примеры проекта

          Награды проекта «Мой гектар»

            Бизнес-планы для вашего участка

            • Глэмпинг
              Новый туристический формат: отдых на природе, совмещенный с благами цивилизации в комфортных домиках. Доходы глэмпинга — от сдачи домиков в аренду.
              Первоначальный объем инвестиций
              до 1 000 000 руб.
              Преимущества
              Высокая прибыль
              Растущий рынок сбыта
              Поэтапные затраты на создание
            • Выращивание луговых трав
              Выращивание луговых трав — простой, понятный и наименее затратный вариант освоения сельскохозяйственной земли. Небольшие инвестиции и разнообразные варианты сбыта делают этот бизнес привлекательным.
              Первоначальный объем инвестиций
              до 85 000 руб.
              Преимущества
              Малозатратный вид освоения земли
              Целевое использование участка
              Комбинируется с пчеловодством и животноводством
            • Питомник растений
              Питомник по выращиванию растений — это круглогодичный бизнес, который при грамотном планировании не трогает сезонность спроса. В целях получения прибыли в питомнике выращиваются сеянцы, саженцы, крупномеры.
              Первоначальный объем инвестиций
              до 5 296 000 руб.
              Преимущества
              Круглогодичный бизнес
              Низкая конкуренция
              Стабильный спрос
            • Рыболовное хозяйство
              Рыболовное хозяйство может развиваться в двух направлениях: как пищевое производство и как туристический объект для рыбалки.
              Первоначальный объем инвестиций
              до 8 600 000 руб.
              Преимущества
              Большой потенциал роста
              Постоянный спрос на продукцию
              Высокая прибыль ввиду дефицита качественной рыбы
              Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
              • Оставьте заявку,
                и я вас проконсультирую

                Оставьте заявку на консультацию

              • Введите ваше
                имя и почту для подтверждения

              • Оставьте заявку,
                и я вас проконсультирую

                Оставьте заявку на консультацию

              • Оставьте заявку,
                и я вас проконсультирую

                Оставьте заявку на консультацию

              Арина Попова,
              земельный эксперт
              Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
              Арина Попова,
              земельный эксперт
              • Оставьте заявку,
                и я вас проконсультирую

                Арина Попова,
                земельный эксперт

              • Введите ваше
                имя и почту
                для подтверждения

              • Оставьте заявку,
                и я вас проконсультирую

                Арина Попова,
                земельный эксперт

              • Оставьте заявку,
                и я вас проконсультирую

                Арина Попова,
                земельный эксперт

              • Заявка отправлена,
                с вами свяжется земельный эксперт
                Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
              • Произошла ошибка
                Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
              Новости развития поселков
                Действуйте
                Лучшие участки уже бронируют
                • Заявка отправлена
                  Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
                • Произошла ошибка
                  Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: